Passage Jean Bart, 34280 La Grande Motte

Magnifique villa à vendre sur la commune de LÉDIGNAN 30350 - Agence immobilière CEMMALOC/ Transaction

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Villa 150 m² - 7 pièces - Lédignan (30350)

  • Prix
  • 424 350
  • Ref 37
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Description de l'offre

L'agence immobilière CEMMALOC vous propose à la vente cette magnifique villa.

Dans un parc arboré de diverses essences 2000 m² environ, superbe en été comme en hiver, cette villa aux abords d’un agréable village typique Gardois, possédant toutes les commodités, vous offre calme et sérénité, A 25 km de Nîmes,15 km d'Alès, 45 km des plages. Cette superbe villa de plain-pied vous offre en intérieur 3 chambres, 1 salle de bain, un WC, une magnifique cuisine équipée, un salon salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la véranda. Une quatrième chambre a été ouverte au premier étage, avec extension possible d’où 60 m² environ (non comprise dans la surface carrez). À l’extérieur une magnifique piscine avec pool house, une terrasse couverte et le parc arboré, un garage plus, une voie privative pouvant accueillir cinq voitures. Aucuns travaux à prévoir !

Descriptif du bien

Code postal 30350


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1990


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic soumis à une procédure d'alerte


Prix de vente honoraires TTC inclus 424 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 820 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Lédignan (30350)